O QUE É CONDO-HOTEL
Condo-Hotel é um tipo de empreendimento hoteleiro viabilizado pelo mercado de investidores imobiliários, assim como também podem ser o hotel, o flat, o flat-hotel, o hotel-residência, o apart-hotel e o apart-service ou loft.
Ele pode ser conceituado como Condo-Hotel ou Condo-Resort. O Condo-Hotel é aprovado nos órgãos públicos como hotel e segue o regime do condomínio edifício. O proprietário dessa unidade autônoma não pode utilizá-la como moradia e também não pode fazer cessão de uso a terceiros a não ser ao gestor hoteleiro. Portanto, é obrigatória a participação do condo-hotel no pool do empreendimento.
O Condo-Resort fica localizado em destinos turísticos, segue o regime do condomínio edifício e tem estrutura de lazer e administração com gestão hoteleira. Esta gestão inclui serviços básicos como de recepção, central de reservas, troca de enxoval, room service, concierge, lavanderia, SPA, serviços de praia, entre outros. Neste tipo de empreendimento, entretanto, nem todas as unidades hoteleiras deverão, necessariamente, estar dentro do pool.
MAS QUAL O SIGNIFICADO DE POOL?
Pool é um sistema unificado de proprietários de unidades habitacionais que objetivam explorá-las conjuntamente por meio da administração hoteleira. A forma jurídica de exploração e administração do pool deve ser definida por seu administrador juntamente com o incorporador imobiliário, além da empresa de Asset Management. Esta, deve fazer parte deste processo por ser a empresa ou o profissional autônomo responsável pelo monitoramento da gestão do empreendimento hoteleiro e por propor correções de rumo sobre o investimento e sua rentabilidade quando necessário. A HAM – Hotel Asset Management, portanto irá gerir o investimento, supervisionar o ativo físico e supervisionar a operação hoteleira.
O Capivari Residence é um condo-hotel. Você pode conhecer melhor o projeto visitando nossa Sala de Vendas no Jockey Plaza Shopping (Rua Konrad Adenauer, 370, em Curitiba, Paraná) ou solicitar outras informações através de nosso formulário de contato clicando AQUI.
Fonte:
Manual de Melhores Práticas para Hotéis de Investidores Imobiliários Pulverizados – Secovi, em old.secovi.com.br/files/Downloads/manual-hotelariapdf.pdf
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