O Censo do Mercado Imobiliário de Porto Alegre apontou redução no número de empreendimentos (-8,80%) e unidades ofertadas (-9,48%). Os dados foram divulgados na terça-feira, dia 3 de agosto, no Plaza São Rafael Hotel e Centro de Eventos, pelo Sindicato das Indústrias da Construção Civil (Sinduscon/RS). Na avaliação do presidente da entidade, Paulo Vanzetto Garcia, o resultado é um indicativo de que o mercado está absorvendo a oferta e, portanto, está aquecido. “O setor vive um bom momento, e o mercado está aproveitando os incentivos dados pelo governo”, destacou.
Foram identificados 342 empreendimentos em 195 empresas, totalizando 5.679 novas unidades em oferta. Chamou atenção no levantamento que os imóveis estão menores para atender a uma nova demanda do mercado. São unidades com dois dormitórios, em média, repetindo o Censo do ano passado. Mas é bem diferente de anos anteriores, quando as ofertas eram de três e até quatro dormitórios. Isso se explica pela mudança de perfil do comprador, com idade entre 29 e 35 anos, casado e com um filho, por exemplo, além da faixa de valor ser mais em conta para o bolso de quem adquire o imóvel.
Outro destaque importante indicado na edição 2010 do Censo foi a descentralização dos investimentos para bairros sem tradição de empreendimentos imobiliários residenciais, como Sarandi e Humaitá. Movimento que, segundo o economista do Sinduscon/RS Marco Túlio tornou a ocupação mais uniforme. A tendência, segundo ele, é de que cresça para outras regiões, tornando-as emergentes.
Em 2008, verificava-se uma concentração em pelo menos nove bairros de Porto Alegre, eram mais de 200 unidades em ofertas. Neste ano, são sete bairros, sendo que a concentração máxima passou de 800 unidades para 610 unidades.
Das empresas pesquisadas pelo XIII Censo do Mercado Imobiliário, 68,21% têm apenas um empreendimento, 17,95% registraram dois empreendimentos, e 6,15%, três. No entanto, esses percentuais já foram diferentes, principalmente entre o período que vai de 2004 a 2007, quando houve uma retração do percentual de empresas com até dois empreendimentos. De 2008 para cá, o cenário se modificou na Capital com um aumento do percentual de empresas com dois empreendimentos.

Alguns números do Censo:
– 342 empreendimentos;
– 195 empresas;
– 5.679 unidades;
– área total em oferta de 675,43 mil metros quadrados

Fonte: Sinduscon/RS